Wyjątkowe gospodarstwo 9 ha z linią brzegową rzeki Gołdapa | Siedlisko | Mazury

Lokalizacja: Sapałówka, gm. Banie Mazurskie, pow. gołdapski, woj. warmińsko-mazurskie

Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo rolne o powierzchni 9,00 ha , położone w malowniczym i spokojnym rejonie Mazur, w otoczeniu natury i z bezpośrednim dostępem do rzeki Gołdapa.

Nieruchomość stanowi zwarty kompleks gruntów , a wszystkie działki przylegają do siebie. Taki układ zapewnia wygodne gospodarowanie oraz daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno rolniczego, jak i rekreacyjnego czy inwestycyjnego.

To propozycja dla osób poszukujących dużej, prywatnej przestrzeni na Mazurach , rolników, inwestorów, a także osób marzących o własnej enklawie ciszy, spokoju i bliskości natury.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Około 580 m linii brzegowej rzeki Gołdapa - bezpośredni dostęp do malowniczej rzeki, będącej popularnym szlakiem kajakowym na trasie Gołdap-Banie Mazurskie.

Kompletne siedlisko z zabudowaniami - w skład nieruchomości wchodzi:

dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 102 m² ,

budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchniach 191 m², 20 m² i 37 m² .

Zwarty kompleks gruntów - działki położone są bezpośrednio za drogą, naprzeciw siedliska, tworząc funkcjonalną całość.

Grunty użytkowane rolniczo - ziemia jest obecnie uprawiana w sposób tradycyjny.

Brak pobierania dopłat ekologicznych przez ostatnie 10 lat - nieruchomość nie była objęta dopłatami ekologicznymi.

Struktura gruntów i dane geodezyjne

W skład nieruchomości wchodzą działki o numerach:

140/8, 141/1, 144/1, 145/2, 155/8, 155/64 oraz [brakujący numer działki].

Klasoużytki:

grunty orne: RIIIa, RIVa, RIVb, RV, RVI ,

pastwiska trwałe: PsIV, PsV ,

łąki trwałe: ŁIV .

Możliwość zakupu części nieruchomości

Istnieje również możliwość zakupu samego siedliska wraz z zabudowaniami o powierzchni około 0,73 ha .

Atrakcyjna lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, malowniczej okolicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do najważniejszych miejscowości regionu:

Gołdap - ok. 20 km; uzdrowisko, Mazurskie Tężnie Solankowe,

Węgorzewo - ok. 25 km; brama Krainy Wielkich Jezior Mazurskich,

Giżycko - ok. 35 km; jeden z najważniejszych ośrodków turystycznych i żeglarskich regionu.

Możliwe przeznaczenie

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania, m.in. jako:

gospodarstwo rolne,

prywatna posiadłość na Mazurach,

siedlisko dla osób ceniących przestrzeń i bliskość natury,

miejsce do prowadzenia działalności agroturystycznej,

nieruchomość rekreacyjna lub inwestycyjna.

9 hektarów własnego terenu, około 580 metrów brzegu rzeki, istniejące siedlisko i wyjątkowe położenie na Mazurach tworzą ofertę o bardzo indywidualnym charakterze.

Kontakt

Tel.  

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na osobistą prezentację nieruchomości . Chętnie udzielę dodatkowych informacji i odpowiem na wszystkie pytania.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo